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中国银行住房贷款降低需要办理手续吗

淡智板环

2021/7/23 2:52:00

08年5月份贷款买了房子,中行贷款18.5万,20年,不是公积金贷款,每月还款额固定为1396元,年底遇银行降低利息,问题
1我需要去银行办理手续才能把月还款额降下来吗?
2有人说不去办理,满一年就可以自动按低利率还款了,是这样吗?
3还有人说到次年1月1日就自动调整了,现在也没调啊,为什么?
4七折优惠怎么回事,我可以享受吗
最佳答案:

1.如果是法定利率调整,那么根据中行的规定,在你贷款月实施,也就是今年5月,这个无论加息还减息都这样,而不像一些银行是在次年1月调整

这个是自动的,不需要你办什么手续

2.是的

3.中行的规定跟其他银行不一样

4.首套自住房,享受8.5折的,你没有2次或者以上逾期还款记录的,可以去银行申请给你7折利率,也就是在法定利率的基础上打7折,这个实际利率就更低了,还款就更少了

看看你的贷款合同,给你的利率是不是8.5折,是的话,就可以带上身份证、贷款合同去贷款银行申请7折了

补充:

满1年是说你贷款满1年,而不是满1年再等到次年1月,你今年5月就可以享受新的利率了,利率调整是自动的,不需要你做什么申请

你的条件可以申请7折优惠的,中行没有30W的规定,这个7折你就得亲自去贷款银行申请办理了,不是自动的

信无疆

2021/8/4 18:17:07

其他回答(1个)

  • 北美张大为

    2021/7/29 14:37:18

    计算公积金额度的公式如下:

    1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

    2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

    您的公积金应该是按照基本工资缴存的,但您提供的是您全部收入,多以没有办法得知您的缴存比例,所以没办法计算最高额度。

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